Eigentümerversammlung
Einladung, Tagesordnung, Mehrheiten, Vollmacht und Protokoll: die Arbeitsweise des Organs, das in Ihrer Eigentümergemeinschaft entscheidet.
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Wann und wie werde ich zur Eigentümerversammlung einberufen?Mindestens eine Versammlung pro Jahr, eine Einladungsfrist von mindestens fünfzehn Tagen und eine genaue Tagesordnung: was das luxemburgische Recht vorschreibt.
Tagesordnung und Unterlagen: was muss mir vor der Versammlung übermittelt werden?Abrechnung, Haushaltsplan, Kostenangebote, Beschlussvorlagen: die Liste der Unterlagen, die der Einladung beiliegen müssen, und warum sie verbindlich ist.
Einfache Mehrheit, absolute Mehrheit, doppelte Mehrheit: wer entscheidet was?In Luxemburg bestehen drei Mehrheitsregelungen nebeneinander, und maßgeblich ist die Art der Entscheidung. Die Einteilung des Gesetzes vom 16. Mai 1975.
Ich kann an der Versammlung nicht teilnehmen: Vollmacht, Stimmen und QuorumWie Sie sich vertreten lassen, wie viele Stimmen Ihre Einheit hat, und warum die Versammlung auch dann stattfindet, wenn nur wenige Eigentümer anwesend sind.
Das Protokoll: was darin steht und wie Sie einen Beschluss anfechtenDas Protokoll hält die Beschlüsse fest. Sein Inhalt ist vorgeschrieben, und die Frist zur Anfechtung eines Beschlusses ist kurz: zwei Monate.
Eine Frage zu Ihrer Eigentümergemeinschaft?
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Allgemeine Informationen zum luxemburgischen Wohnungseigentumsrecht (geändertes Gesetz vom 16. Mai 1975 und großherzogliche Verordnung vom 13. Juni 1975, in ihrer am 1. August 2023 geltenden konsolidierten Fassung). Ihre Teilungserklärung kann besondere Regelungen vorsehen, die innerhalb der gesetzlichen Grenzen vorgehen. Dieser Inhalt ist keine Rechtsberatung.